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杭州商务调查-新政后,商务公寓大火!别乱买,公寓避坑

文章来源:admin 时间:2021-10-05

杭州商务调查-新政后,商务公寓大火!别乱买,公寓避坑
     深圳实行715新政后,房地产市场发生了改组。 商务公寓原本是温和而沉闷的,但它却腾空而起。特别是在7月31日,深圳发布了一项文件,以停止批准商务公寓。在公寓市场上,人们拼命像抢劫白菜一样。 XX华盛顿公寓楼的销售现场人满为患。人们争先恐后地在账单上签字。另一套公寓在半小时内卖出了9套。

这种疯狂的公寓购买场景最后一次出现是在2015年实施330号政策之后。可以看出,每当该政策出台时,某些物业就会被开放,这一次该公寓就处于浪潮中。

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华盛顿XX号公寓楼的销售地点

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仔细想想,有那么多人顺风顺水地购买,他们将能够购买高质量的产品吗?买错了会有什么后果?

自住不便,配套设施不完善,交通不便;难以租用,远离核心区域,周边企业很少;公寓价格不能上涨,价格一年四季都不会变动,甚至不会下跌,资金被占用,不可能实现增值;

请问,您买这样的公寓对您有不好吗?

商务作为住宅的补充,许多精英商务人都在追求公寓。深圳湾(豪华住宅的发源地)最优质的房地产是公寓,例如深圳湾一号,其价格极高且质量极佳。一经推出,便被有钱人抢购一空。有时拥有公寓实际上是一种状态符号,是一种资源交换,代表一种圈子。

大多数人不知道的是,二手市场中有大量的公寓,但是住房和城乡建设局暂时不保存公寓数据的统计信息。在联家寻找特定的公寓项目,售出了京冀滨河时代的77套二手公寓,并售出了佳宝润金座的115套二手公寓,均拥有良好的交易数据。公寓的便利性,特性,商务,投资和其他特征使之成为不可忽视的住宅产品。

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连锁店的屏幕截图

上一篇文章讨论了购买公寓时容易踩到的坑,那么什么样的公寓才被视为优质资产?作者特意整理了避免在公寓内形成坑坑洼洼的指南,供您参考。

购买公寓以避免坑的指南

01

选择高价值区域:有价值的区域将不可避免地吸引许多行业和企业安顿下来

02

选择大品牌铸造的产品:大品牌房地产公司具有强大的质量控制能力,并且也擅长吸引投资

03

在产业集群中选择公寓:没有行业就是公寓,而公寓就是行业的完美配饰

04

选择交通便利且发达的地区:完善的交通是一个有力的保证因素

05

选择丰富的配套设施:丰富的配套设施,便利的生活,易于居住和出租的房屋

06

选择区域的核心区域:核心区域必须锁定在能力范围内,并且该区域是巨大的

07

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选择一个具有高性价比和高租金销售比的公寓:对于公寓而言,最重要的是租金销售比。出租率高,投资回报率高

通过研究市场,并比较了避免在公寓中出现坑坑洼洼的指南,作者发现了一种非常有价值的公寓,它完全具有这些特征,并且是一种新产品:

这间公寓的主体是深山绿地中心。深山绿地中心位于深圳汕头合作区-深圳市10 + 1区。这是一个大型综合大楼,其中三个是商务公寓产品。为什么它是高品质公寓的典范?以下7个特征可以恢复具有极高性价比的高质量资产。

角色1:深汕合作区即将爆发的区域

8月10日,开播了“飞越广东·深圳经济特区40周年”大型现场直播。第一个版本是《神山》一章。在节目中,我们看到了深圳领导下的神山在过去一年中取得的成就和发展。力量。

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《广东站触电新闻》实况转播的屏幕截图

2018年12月16日,深汕特别合作区党工委,管理委员会正式挂牌,标志着深汕合作区被深圳正式接管,其后续发展成就卓著:

2019年是深汕合作区进入深圳建设的第一年。国内生产总值比上年增长2 3. 1%,增长速度位居深圳市第一。

2020年上半年,将有948个新的商业实体,同比增长近75%。

深圳的基因加上创新的种子,这里不仅是深圳工业的接班人,而且还在谋求智能制造业在新的发展水平上的国际扩张。

《广东台触电》深汕合作区各项目实拍截图

随着深圳东部的深汕合作区进入深圳的全面建设,深圳本地的1/4,深圳房价的1/6(​​与深圳经济特区完全对接)。

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